Energielabels bepalen vandaag de dag steeds vaker de waarde van woningen en gebouwen. Of je nu een huis koopt, huurt of oplevert, het energielabel speelt een serieuze rol.

Logisch dus dat de overheid wil dat die labels betrouwbaar zijn. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) werkt daarom aan nieuwe regels die zorgen voor extra controle. Concreet betekent dit dat er een officiële toezichthouder komt die ervoor moet zorgen dat iedereen in de energielabelketen zich netjes aan de regels houdt. Sinds dinsdag 15 juli 2025 kunnen mensen en organisaties hierover hun mening geven tijdens een internetconsultatie. Die loopt tot dinsdag 2 september 2025. Daarna wordt het besluit definitief gemaakt.

Energielabels steeds belangrijker bij verkoop en verhuur

Voor kopers, huurders, verhuurders en woningeigenaren is het belangrijk dat energielabels betrouwbaar zijn. Het label laat zien hoe energiezuinig een gebouw is. Dat beïnvloedt niet alleen de maandlasten, maar ook de verkoopwaarde of huurprijs. Als het label niet klopt, kan dat zorgen voor scheve verwachtingen en financiële risico’s. Om dat te voorkomen, wil de overheid extra zekerheid bieden. De nieuwe toezichthouder moet ervoor zorgen dat de energielabels volgens de regels worden afgegeven en dat partijen zich houden aan de kwaliteitsnormen.

Toelatingsorganisatie kwaliteitsborging bouw aangewezen als toezichthouder

De overheid heeft de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) op het oog als toezichthouder. TloKB is een organisatie die al ervaring heeft met toezicht op bouwkwaliteit en daarom goed past bij deze nieuwe taak. De TloKB gaat controleren of de certificerende instellingen, energieadviseurs en andere betrokken partijen zich houden aan de regels rondom energielabels.

Denk hierbij aan het nagaan of energieadviseurs echt werken onder een geldig certificaat en of certificerende instellingen hun werk goed doen. Ook wordt gecontroleerd of er geen sprake is van fraude of misstanden. De bedoeling is dat de TloKB daarbij gebruikmaakt van de kennis en ervaring die er al is in het bestaande systeem van certificatie en accreditatie.

Dit gaat de toezichthouder precies doen

De taken van de toezichthouder zijn duidelijk omschreven. Namens de minister van VRO gaat de TloKB zich bezighouden met de volgende punten:

• Aanwijzen van certificerende instellingen: Dit zijn partijen die certificaten afgeven aan energieadviseurs. De toezichthouder controleert of deze instellingen een goed kwaliteitssysteem hebben en op de juiste manier werken.
• Toezicht houden op certificerende instellingen: Als deze instellingen zich niet aan de regels houden, kan de toezichthouder ingrijpen. Bijvoorbeeld door een openbare waarschuwing te geven, een last onder dwangsom op te leggen of in het uiterste geval de aanwijzing van de instelling in te trekken.
• Controle op de opname van energielabels: De toezichthouder zorgt ervoor dat energielabels alleen worden afgegeven door gecertificeerde energieadviseurs en volgens de vastgestelde regels. Bij overtredingen kan de toezichthouder maatregelen nemen, zoals het intrekken van het energielabel of het opleggen van een dwangsom.

Alleen ingrijpen als het echt nodig is

Belangrijk om te weten: de toezichthouder neemt geen taken over van bestaande partijen in het energielabelstelsel. De TloKB vult het systeem alleen aan waar nodig. Als alles volgens de regels verloopt, blijft de toezichthouder op de achtergrond. Pas als het bestaande systeem niet voldoende werkt of als er misstanden zijn, grijpt de toezichthouder in. Daarmee blijft het toezicht zo efficiënt mogelijk en wordt dubbel werk voorkomen.

Internetconsultatie tot en met 2 september 2025

Iedereen die betrokken is bij energielabels of er belang bij heeft, kan reageren op het voorstel. De internetconsultatie is gestart op dinsdag 15 juli 2025 en staat open tot en met dinsdag 2 september 2025. Na die periode worden alle reacties bekeken en waar nodig verwerkt in het definitieve wijzigingsbesluit.

Betrouwbaarheid van energielabels voorop

Met deze wijziging zet het ministerie van VRO een duidelijke stap richting meer betrouwbaarheid en transparantie rondom energielabels. Het doel is ervoor te zorgen dat energielabels in Nederland eerlijk, correct en controleerbaar zijn. Zo weten kopers, huurders en verhuurders precies waar ze aan toe zijn en blijft het vertrouwen in de woningmarkt behouden.

Meer informatie over dit onderwerp is te vinden op de website van de Rijksoverheid:

Toezichthouder op kwaliteit energielabels in consultatie